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Wolfratshausen

Neubau - Stadtresidenz mit 8 Wohnungen

Wolfratshausen, Auf der Haid 5  

Im Zentrum von Wolfratshausen entsteht eine moderne feine Stadtresidenz mit 8 lichtdurchfluteten Wohnungen. Im Umfeld bezeugen schöne Häuser mit altem Baumbestand noch heute den städteplanerischen Charakter des Viertels.Die einmalige zentrale Lage - nur 4 Gehminuten zum S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten - sind besondere Merkmale für eine gute Lebensqualität.

Die 8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse mit Flächen von 60 - 111,2 qm.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden zwei Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung jeweils mit schönen Terrassen / Balkonen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen privaten großzügigen Gartenanteil. Durch die Südausrichtung der meisten Wohnungen genießen Sie durch die großflächigen Fenster auch im Winter die Sonneneinstrahlung.

Die Ausstattung der Wohnungen wie offene Wohn- und Essküche,  Eichenparkett, gute Raumhöhe, moderne Bäder garantiert ein wahrhaft großartiges Raumerlebnis.

Ein Lift sowie eine geräumige Tiefgarage ergänzen den Anspruch an einer bequemen Lebensqualität.

Projektdaten

8 Wohneinheiten mit einem Kaufpreis von Euro 7.280,00/qm bis Euro 7.450,00/qm

Wohnflächen: von 60 qm - 111,2 qm

2 - 3 Zimmerwohnungen mit Süd-Terrasse/Balkon

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen privatem Gartenanteil

Bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2022

Ausstattung: Qualität der Ausstattung der Wohnungen ist gehoben

Wohnungs-Kaufpreise von:           Euro 460.062,00 bis Euro 828.440,00

Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis:  Euro 34.000,00

Außenstellplatz - Kaufpreis:           Euro 16.000,00

 

Ausstattungsbeschreibung

Die Stadtresidenz mit ihren 8 Wohnungen wird in Ziegel-Massivbauweise und Stahlbetondecken erstellt. Die Fenster und Terrassen / Balkontüren werden in Eichenholz - Natur geliefert, die Innentüren mit Umfassungszarge in Weiß lackiert. Alle Räume bis auf die Bäder werden mit Eiche-Fertigparkett ausgestattet, die Bäder in Feinstein.  Selbstverständlich können Sie noch bei der Ausstattung Ihrer Wohnung - ggf. mit Aufpreis - mitbestimmen.

Das Treppenhaus wird in Naturstein - Granit ausgeführt.

Lage

Die Stadtresidenz liegt in begehrter Lage von Wolfratshausen im Stadtteil Weidach nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Der historische Altstadtkern mit seinem Marktplatz und den kleinen Geschäften laden zum Bummeln ein und sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Stadt Wolfratshausen mit fast 18.000 Einwohnern liegt in der Region Bayerisches Oberland im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist eingebettet in die Flusstäler von Loisach und Isar. Die naturnahe Lage bietet einen einzigartigen Wohn- und Freizeitwert. Die Münchener Innenstadt ist über die A 95 in ca. 35. Minuten und mit der S-Bahn S7 in ca. 45. Minuten erreichbar. In ca. 90. Minuten sind Sie am Münchener Flughafen sowie in den Top-Skigebieten wie Kitzbühel, Going am Wilden Kaiser oder Garmisch-Partenkirchen, um nur einige zu nennen.

Von Wolfratshausen erreichen Sie die schönsten bayrischen Seen und Golfplätze in ca. 10 bis 40. Autominuten. Der Starnberger See, der drittgrößte See Bayerns mit seinem hohen Freizeitwert liegt nur ca. 20. Autominuten entfernt, der renommierte Golfclub Riedhof nur 10 Minuten. Wolfratshausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund- und Realschulen.  Weiterführende Schulen wie Gymnasium in Geretsried oder die Munich International School - MIS - mit IB-Abschluss in Buchhof / Starnberg sind schnell zu erreichen.

Herzlich Willkommen in Wolfratshausen

Bei Interesse bitten wir Sie, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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