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Kefalonia / Griechenland

 

 

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des Anwesens kommen Sie aus dem Staunen nicht mehr heraus. Der Weitblick über das Meer und die mediterrane Landschaft bis nach Argostoli, dem Hauptort der Insel Kefalonia, ist so unbeschreiblich schön und beeindruckend, dass Sie sofort das Gefühl bekommen, angekommen zu sein! Hier möchte man leben, hier kann man den Stress vergessen und die Seele baumeln lassen. Selbst den eigenen Wein können Sie hier genießen.

Ohne Zweifel ist die Villa eines der beeindruckendsten Anwesen auf Kefalonia.

Das nach Süden ausgerichtete Objekt bietet absolute Privatsphäre. Es wurde auf einem 4.200 qm großen Grundstück gebaut und bietet mit seinen 258 qm Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Swimmingpool, 2 großen überdachten Terrassen und einem separaten Gästehaus mit 2 Suiten Platz für die ganze Familie.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoß der elegante große Wohn- /Essbereich mit Kamin offen zur modernen Küche. Von hier beschreitet man auch die wunderschöne Terrasse mit Blick über das glitzernde Ionische Meer, wo Sie die schönsten Sonnenuntergänge auf Kefalonia erleben können.

Auf der gleichen Ebene liegt ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigener Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Eine geschwungene, elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoß, auf dem sich die Mastersuite mit großem Badezimmer und einer schönen Dachterrasse befindet.

Das Untergeschoss der Villa bietet zusätzlichen Platz für einen Fitnessraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Der traumhaft gestaltete Garten mit seinem gepflegten Rasen, einer überdachten Steinpergola, einer kleinen Orangenplantage und eigenem Weinanbau geben diesem Anwesen zusätzlich das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt liegt das Gästehaus mit zwei getrennten Suiten, die eine absolute Privatsphäre für Familie oder Gäste ermöglicht.

Wer hier lebt, weiss was Freiheit und Lebensqualität bedeutet!

Ein Traum, den Sie leben können!

 

Objektübersicht

Wohnfläche:             ca. 258 qm

Nutzfläche:               ca. 33 qm

Gesamtfläche:          ca. 291 qm ohne Poolbereich und Barbecue space

Grundstück:              ca. 4.200 qm

Baujahr:                    2019

Zimmer:                    6

Schlafzimmer:           4

Bäder:                       4

Gäste-WC:                1

Ausstattung:              Luxus

Etagenanzahl:           3

Stellplätze:                 2+

Heizung/Klimaanlage:  Deacon split system - Elektro - Umweltfreundlich

Kaufpreis:                     Euro 2.450.000,00 inkl. Möblierung

Käuferprovision:            keine

 

Lage 

Griechenland / Kefalonia

Kefalonia ist eine der größten griechischen Inseln im Ionischen Meer.

Die Insel ist voller Kontraste und fasziniert durch ihre abwechslungsreiche Vegetation, ihre wilde grüne Bergwelt mit freilaufenden Ziegen und Kühen und natürlich vielen traumhaften Stränden und romantischen Buchten.

Die Hauptstadt der Insel ist Argostoli, eine pittoreske Hafenstadt mit ca. 12.500 Einwohnern, die im Nord-Westen der Insel liegt. Mit vielen kleinen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants lädt sie zum Bummeln und Genießen ein. Englischsprachige Ärzte und ein gut ausgestattetes Krankenhaus findet man ebenfalls in Argostoli.

Das Anwesen selbst liegt außerhalb des kleinen Ortes Klismata, nur ca. 15 Autominuten entfernt von Argostoli auf einer Anhöhe mit unbeschreiblich beeindruckendem Weitblick über das Meer und die schöne Landschaft. Klismata ist ein noch sehr ursprüngliches, aber gepflegtes Dörfchen, in dem die Uhren noch etwas langsamer gehen und der typisch ländliche griechische Lebensstil gepflegt wird. In der Nähe des Anwesens, liegen die schönen Sandstrände Ai Helis und Avithos Beach sowie zwei sehr gute authentisch griechische Restaurants. Ein kleiner Lebensmittelladen liegt ca. 5 Minuten von der Villa entfernt. Supermärkte z.B. Lidl und sonstige Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.

Von München aus kann Kefalonia von Mai - Oktober einmal wöchentlich mit Condor direkt angeflogen werden. Die Flugzeit beträgt ca. 2 Stunden und 20 Minuten. Tägliche Flüge von vielen deutschen Flughäfen nach Athen und ein kurzer Zubringerflug bringen Sie dann nach Kefalonia.

Mit dem Auto geht es über Patras mit der Autofähre nach Kefalonia (z.B. ca. 24h ab München).

 

 

INFORMATIONEN

DOKUMENTE 

KONTAKT

INFORMATIONEN

Kefalonia / Klismata

Grundstück ca. 4.200 qm

6

€ 2.450.000,--

Keine Käuferprovision

 

DOKUMENTE 

KONTAKT

Regine D. Kunzmann

Geschäftsleitung

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