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Inning am Ammersee

Objektbeschreibung

Es ist wirklich selten, dass in dieser traumhaften Umgebung eine Villa derartiger Güte zum Verkauf steht. Auf einer kleinen Hügelkuppe oberhalb von Inning am Ammersee liegend, bietet diese hochwertig ausgestattete Traumvilla eine Kombination aus moderner Eleganz und Großzügigkeit. Die offene Architektur des schlichten zweigeschossigen Baukörpers ist wunderbar in die Landschaft integriert.

Schon beim Betreten der puristischen Villa spürt man das Besondere!
Vom zentral gelegenen Wohn/Essbereich mit offener Küche genießt man einen atemberaubenden Blick auf den See und den liebevoll angelegten Garten.  Eine moderne, vollausgestattete und zum Wohnraum geöffnete Küche lädt mit einer zentraler Kochinsel zum gemeinsamen Kochen ein.
 
Im Obergeschoss befindet sich die Master Suite mit Ankleide, Bad und Sauna en suite. Auch hier genießen Sie den Ausblick auf den nahen Ammersee und den architektonisch gestalteten Garten in vollen Zügen.
Ein Kinderzimmer mit Ankleide und Bad en suite liegt auf der gleichen Etage und hat einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich ein abgeschlossenes Gästeapartment mit Einbauküche und Duschbad sowie ein geräumiger Weinkeller.
 
Ein paradiesischer Traum für alle Architektur-und Naturliebhaber!
 
Objektüberblick
 
• Mastersuite mit Bad und Ankleide en suite
• Kinder-/Arbeitsbereich mit Bad und Ankleide en suite
• Gästewohnung mit separatem Eingang
• Wohn-und Essbereich mit ca. sechs Meter hohen Decken
• Gäste-WC
• Vorratsraum
• Weinkeller
• Separater Garderobenraum
• Große Waschküche
• Einbauküche mit Miele und Gaggenau Geräten
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
• Außenbeleuchtung
• Salzwasser-Außenpool
• Rahmenlose Sky-Frame-Fenster
• Geothermische Heizungsanlage
• Doppelgarage
* Bussystem
 
Objektdaten
 

Wohnfläche

ca. 334 qm

Nutzfläche

ca. 204 qm

Gesamtfläche

ca. 538 qm

Grundstücksgröße

ca. 990 qm

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Bäder

4

Baujahr

2009

Kaufpreis

auf Anfrage

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

 
Lage

Am Ostufer des idyllischen Ammersees befindet sich die 4.700 Seelen-Gemeinde Inning, auch bekannt als beliebter Erholungs- und Ferienort. 
Inning verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 96 München- Lindau ist in ca. 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen S-Bahnhaltestellen in Seefeld-Hechendorf (Linie S8) und Grafrath (S4) liegen mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Mit einer Vielzahl von Restaurants, einem Supermarkt, einer Apotheke, Bäckereien und Metzgereien sowie diversen Einzelhandelseinrichtungen bietet Inning alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, eine Krippe sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Der zu Fuß in fünf Minuten erreichbare Ammersee bietet eine große Facette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.

INFORMATIONEN

DOKUMENTE 

KONTAKT

INFORMATIONEN

Villa in Inning am Ammersee

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

 

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